Blog

Mnoho podnikatelů, kteří obchodují s nemovitostmi, nemá povědomí o povinnostech, které jim stanoví zákon č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, známý též jako AML zákon. AML zákon definuje práva a povinnosti fyzických a právnických osob při uplatňování opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu a mimo jiné stanoví, kdo je osobou povinnou k uplatňování těchto opatření. Účelem tohoto článku není podrobný rozbor povinností podle AML zákona. Cílem je upozornit na zákonné povinnosti, o kterých mnozí podnikatelé nemají povědomí, ale jejichž nesplnění může velmi tvrdě dopadnout na jejich obchodní činnost.

V pátém článků z naší série „Začínáme podnikat“ se zaměříme na náležitosti a problematiku smluv o výkonu funkce členů volených orgánů a na způsoby odměňování spojené s výkonem této funkce podle zákona o obchodních korporacích. Daná problematika jistě stojí za pozornost. V pozici voleného orgánu se nachází mnoho osob, které nemají tušení, jaké následky pro ně může mít, pokud si tuto smlouvu řádně neujednaly. V této pozici se nacházejí zejména jednatelé, členové představenstev, tedy členové statutárních orgánu kapitálových společností – společnosti s ručením omezeným a akciové společnosti.

Ve dalším článku z naší série „Začínáme podnikat“ si přiblížíme problematiku odpovědnosti za dluhy ve společnosti s ručením omezeným se zřetelem na postavení jejích společníků a členů statutárního orgánu, jednatelů, čímž tak navážeme na předchozí článek, v jehož rámci jsme porovnávali nejčastější právní formy podnikání.

Ve třetím článku ze série „Začínáme podnikat“ se budeme blíže věnovat porovnání různých právních forem podnikání, konkrétně pak dvěma nejrozšířenějším, kterými jsou živnosti podle živnostenského zákona a společnosti s ručením omezeným. Tento článek tak bude navazovat na první článek z této série, ve kterém byla nastíněna kritéria, která je nutno zohlednit při výběru správné právní formy podnikání pro váš konkrétní případ.

Ať už v hlavě dlouhou dobu nosíte ten průlomový podnikatelský záměr, který vám do budoucna má vydělat miliony nebo si jen třeba chcete trochu přivydělat prodejem svetrů, které při dlouhých zimních večerech háčkujete doma, bude pro vás stěžejní získání živnostenského oprávnění. V rámci tohoto článku vás provedeme tím, co to vlastně živnost je a jaké jsou podmínky jejího získání.

V tomto článku bych se chtěl věnovat zcela zásadnímu kroku v začátcích každého podnikatele. Samozřejmě vyjma volby samotného druhu vykonávané činnosti. Existuje celá řada ekonomických a právních aspektů, které by podnikatel měl před začátkem svojí činnosti zvážit. Soustřeďme ale pouze na ty nejpodstatnější.

Jedním z možných výstupů přípravného řízení v trestní věci může být podání obžaloby státním zástupcem. To státní zástupce činí v situaci, kdy je přesvědčen, že výsledky přípravného řízení dostatečně odůvodňují postavení obviněné osoby před soud. Je to také okamžik, kdy se z obviněného stává obžalovaný a jde takzvaně „do tuhého“. Poté, co je mu doručena obžaloba, nařídí soud k jejímu projednání hlavní líčení.

Ukončení manželství rozvodem je v současnosti poměrně rozšířený jev. S tímto je obvykle spojen i zánik společného jmění manželů. Je naprosto na místě zvážit všechny klady a zápory tohoto velmi významného životního rozhodnutí. Mimo to, že se jedná o zcela zásadní osobní rozhodnutí, má toto zcela zásadní dopady i do majetkové sféry obou manželů. Život přináší množství skutečnosti, které mohou mít značný vliv na vypořádání společného jmění manželů. Víte, jaký vliv může mít nevěra?

Takový neplatič muže v konečném důsledku dostat řádně jednajícího pronajímatele do druhotné platební neschopnosti, když ten není schopen hradit bez zaplaceného nájemného splátku hypotéky bance, která s takovou situací určitě nebude mít přílišného pochopení. V současnosti navíc u našich stávajících klientů i těch nově příchozích začíná být patrno, že čím dál tím více nájemců má problémy nájemné uhradit, na což má vliv i zvýšení ceny energií. Z našeho pohledu je nutné jednat promptně a neotálet. Rozumně uvažující majitel nemovitosti, zvlášť té zatížené zástavním právem, si nemůže dovolit nikoho dlouhodobě podporovat tím, že bude odkládat splatnost nájemného. Rychle by se mohlo stát, že bude ve stejné situaci, jako jeho nájemce neplatič.

Začátkem listopadu 2022 schválil Senát Parlamentu České republiky návrh zákona, který novelizuje právní úpravu ochrany spotřebitele. Návrh zákona byl již podepsán prezidentem republiky. Novela samotná se týká jak zákona č. 634/1992 Sb., zákona o ochraně spotřebitele, tak i ustanovení občanského zákoníku, která upravují práva spotřebitelů. Cílem těchto změn je nejen harmonizace českého právního řádu s předpisy Evropské unie v této oblasti, ale také další zvýšení ochrany práv spotřebitelů a vyšší efektivita vynucování povinností, které tyto předpisy stanovují podnikatelům při spotřebitelském styku.

V životě obchodních společností, při převodu nemovitostí, a v jistých typech ochodů se klienti nevyhnutelně setkají s právní úpravou opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, tedy AML.

V případě trestního stíhání za méně závažné trestné činy, kupříkladu ublížení na zdraví dle ust. § 146 a § 148 trestního zákoníku, či ohrožení pod vlivem návykové látky dle ust. § 274 trestního zákoníku, je možné, aby soud v řízení před samosoudcem vydal takzvaný trestní příkaz dle ust. § 314e odst. 1 trestního řádu. Smyslem trestního příkazu je to, aby projednávaný trestný čin nemusel být řešen v rámci hlavního líčení, tedy aby odpadla nutnost zainteresovaných osob dostavit se k soudu a provádět dokazování. S tím je pak spojeno dosažení časových a finančních úspor jak na straně státu, tak i obviněného.

V českém právním prostředí se jedná o poměrně nový institut. Ve světě je však používaný po stovky let, proto není nutné obávat se toho, že by se mělo jednat o něco zcela neprobádaného. Z angloamerické právní sféry je i mezi laickou veřejností znám pojem trust, který většinou bývá zakládán za účelem ochrany majetku, či k jeho zachování v rodině. Svěřenský fond však je nástroj velmi univerzální a lze jej užít k jiným aktivitám popsaným níže.  

V případě smlouvy o zájezdu je poměrně častým jevem, že tuto smlouvu uzavírá pořadatel právě s jedním zákazníkem, kdy dle smlouvy mají být jednotlivé služby zájezdu poskytnuty i dalším osobám, zejména dětem, dalším příbuzným nebo známým. Na zaplacení zájezdu se pak obvykle všichni složí, přičemž platbu ze svého účtu poskytne právě smlouvu uzavírající zákazník.

V posledních dnech zaplavily český internet články týkající se zdanění ubytovacích služeb poskytovaných prostřednictvím portálu Airbnb nebo Booking.com. Pokud tyto články shrneme tak, Městský soud v Praze, jako soud správní, uvedl ve svém rozsudku, že tyto činnosti je nutno v zásadě posuzovat jako podnikatelskou činnost v ubytovacích službách.

Nejvyšší soud vydal dne 12.05.2021 pod spisovou značkou 27 Cdo 3549/2020 usnesení, z něhož vyplývají poměrně vážné důsledky pro mnoho současných obchodních společností. Problematika se dotýká obchodních společností, které mají ve svém zakladatelském právním jednání (společenské smlouvě, zakladatelské listině nebo stanovách) předmět podnikání vymezen pouze zákonným označením volné živnosti, nebo je volná živnost jedním z více předmětů podnikání. Volná živnost je definována jako „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“.

Inflace je ve veřejném prostoru poměrně často skloňované téma. Nicméně obsah tohoto pojmu je podstatné části veřejnosti neznámý, ačkoliv inflace ovlivňuje každodenní život nás všech. Nejedná se o nic menšího, než je hodnota peněz, od níž se pak odvíjí i cena zboží, služeb a případně i lidské práce.

Objevili jste ve schránce dopis od Policie České republiky, v němž stojí, že se máte dostavit na služebnu policie za účelem podání vysvětlení podle § 158 odst. 6 trestního řádu? Pak vás zřejmě bude zajímat, co toto podání vysvětlení obnáší, jaká máte při tomto úkonu práva a povinnosti a jaká rizika z toho mohou pro vás, či vám blízké osoby, vyplývat.

Kupní smlouva patří mezi zdaleka nejrozšířenější smluvní vztahy. Existuje navíc dlouhá řada modifikací. Primárním účelem kupní smlouvy je směna věci, resp. převod vlastnického práva za peníze. Lze jí uzavřít v písemné podobě, ale většinou postačí smlouva ústní. Například kupní smlouva na nemovitou věc musí mít písemnou formu vždy.

V dnešní době je pro většinu lidí těžké, ne-li nemožné, vyhnout se dopadům pandemie koronaviru. Lze tvrdit, že nejvíce dopadla koronavirová krize na podnikatele, kteří byli ze dne na den nuceni zavřít své provozovny. I přesto, že Vláda a jednotlivá ministerstva se dopady koronaviru snažili zmírnit opatřeními jako např. „covid nájemné“ či „pětadvacítka“, v souvislosti se zavřením provozoven se spousta podnikatelů dostala do finančních problémů a často nebyli schopni dostát svým závazkům. Jelikož pandemii koronaviru lze dle našeho názoru považovat za působení vyšší moci, uvádíme dále krátký exkurz do příslušné právní úpravy v občanském zákoníku.

Občanský zákoník v případě nájmu bytu poskytuje zvýšenou ochranu nájemcům vůči pronajímatelům. Tuto ochranu představuje např. ustanovení § 2237 občanského zákoníku, dle kterého je vyžadována pro nájemní smlouvu na byt písemná forma, nicméně v případě nedodržení formy pronajímatel nemůže namítnout neplatnost smlouvy, kdežto nájemce neplatnost namítnout může.