Blog | Realitní právo

Pokud se ocitnete v situaci, kdy potřebujete vymoci peněžitou pohledávku a máte k dispozici potřebné podklady, může být pro vás výhodné zvážit soudní vymáhání prostřednictvím elektronického platebního rozkazu. Tento zvláštní typ žaloby je podán na speciálním formuláři a lze ho podat pouze elektronicky. Je to efektivní a rychlý způsob, jak chránit svá práva a řešit finanční spory. V tomto článku čtenářům přiblížíme výhody i rizika elektronického platebního rozkazu a upozorníme na užitečné tipy.

V rámci série našich článků o vymáhání pohledávek jsme se rozhodli přiblížit vám takzvanou předžalobní výzvu, která bývá zpravidla prvním a velmi důležitým krokem v rámci vymáhání vaší pohledávky. Pokud se ocitnete v situaci, kdy vám někdo dluží peníze a stále odmítá zaplatit, může být předžalobní výzva důležitým nástrojem na cestě k vymožení vaší pohledávky. Předžalobní výzva je postup, který v českém právu umožňuje věřiteli připomenout dlužníkovi jeho závazek a dát mu poslední šanci k dobrovolnému splnění povinnosti před tím, než se spor dostane před soud.

Klient bydlí dlouhá léta v klidné ulici krajského města. Jedná se proto o poměrně žádanou oblast pro bydlení v rodinných domech. Nic však nenasvědčovalo tomu, co bude následovat. Jednoho dne si všiml, že kolem jeho domu obchází cizí člověk a fotí si jeho a sousední dům. Klienta přepadla zvědavost a šel se cizince ptát, z jakého důvodu si fotí jeho dům. Neznámý odpověděl, že jej zajímá lokální architektura. S tímto se i rozešli a klient celou situaci vytěsnil.

V dnešní době, kdy si mnoho lidí nemůže dovolit koupit vlastní byt kvůli vysokým cenám nemovitostí a nevýhodným úrokovým sazbám hypoték, se stává dlouhodobý pronájem běžnou praxí. Lidé často tráví v pronajatých bytech mnoho let a snaží se je upravit podle svých potřeb a vkusu. Avšak úpravy v pronajatém bytě podléhají určitým pravidlům, neboť byt stále patří jeho majiteli.

Úž je to tady! Od Nového roku nabude účinnosti nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který přináší významné změny a aktualizace ve stavebním právu. Novela reaguje na aktuální potřeby a výzvy ve stavebnictví, s cílem zefektivnit a zjednodušit procesy spojené se stavbou. Stavební řízení by tak mělo být nově jednodušší a kratší, což je oproti současnému stavu plného papírování jistě značná úleva. Přinášíme vám tímto stručný přehled hlavních změn.

Pronajímatelé často čelí situacím, kdy na první pohled spolehlivý nájemce přestane hradit nájemné, ukáže se, že je v insolvenci, případně je vůči němu vedena exekuce. Těmto situacím nelze zcela předejít. Existují však kroky, které lze před uzavřením nájemní smlouvy učinit a které dokážou rizika na straně pronajímatele výrazně snížit. Často se však jedná o zdlouhavý proces, vyžadující rovněž určitou míru pečlivosti, kterou vám může poskytnout právě advokát.

Právních profesí je dnes celá řada – některé jsou v běžném životě zcela běžné, zatímco jiné bychom v životě raději nikdy nepotkali. Zeptáte-li se člověka na ulici, kdo je podle něj exekutor, nejspíše Vám odpoví, že je to ten, kdo klepe na dveře a zabírá lidem majetek. A co takový soudce? Ten bude nejčastěji označován jako někdo, kdo rozhoduje kladívkem a posílá lidi do vězení. Tyto definice jistě nejsou zrovna odborné, ale podstatu těchto povolání svým způsobem vystihují. Jaké odpovědi byste však dostali, kdybyste se zeptali na rozdíl mezi právníkem a advokátem? Existuje vůbec nějaký? Ano, i když jsou tyto termíny často zaměňovány, jsou mezi nimi důležité odlišnosti, které je důležité znát.

Koupě prvního bytu, domu nebo jakékoli jiné nemovitosti je pro většinu lidí stresující záležitost. Výběr té správné nemovitosti vyžaduje pečlivý průzkum a spoustu hodin strávených hledáním. Mnoho zájemců o koupi nemovitosti následně vstoupí do jednání s realitní kanceláří. Nakonec z koupě ale z nějakého důvodu sejde. V takovém případě pozor. Realitní kancelář se totiž na zájemce může obrátit s tím, že po něm požaduje uhradit smluvní pokutu. Má na to však nárok? Pojďme se na to podrobněji podívat.