Blog | Občanské právo

Smlouva o dílo patří mezi jedny z nejběžněji uzavíraných smluv. Velká část z nich pak bývá uzavírána mezi spotřebiteli a podnikateli. Ať už se jedná o drobnou opravu, výrobu nábytku na míru, nebo rozsáhlou rekonstrukci, je důležité, aby spotřebitel byl informován o jeho právech a povinnostech, které mu ze smlouvy plynou.

Předání a převzetí díla představuje klíčový moment v rámci plnění smlouvy o dílo. Jedná se o formální akt, kterým zhotovitel předává objednateli dokončené dílo a objednatel toto dílo přebírá. Tato událost má dle občanského zákoníku důležité právní důsledky, a proto je důležité věnovat jí náležitou pozornost. Význam má tato zejména pro řemeslníky, živnostníky, některé programátory. Dle dikce zákona je dílo provedeno (tedy závazek zhotovitele ze smlouvy o dílo je splněn), je-li dokončeno a předáno. Pokud se strany nedohodnou jinak, je právě provedení díla podmínkou nároku zhotovitele na zaplacení ceny za dílo.

V tomto článku se budeme věnovat tomu, jak již ujednané dílo provádět. Samozřejmě realizace různých zakázek je pro mnoho řemeslníků, IT specialistů a dalších zhotovitelů denním chlebem, avšak vědí, jak potupovat správně po právní stránce věci?

V dnešním článku se pokusíme objasnit základní pojmy týkající se smlouvy o dílo. Každodenně uzavírá tento smluvní typ mnoho řemeslníků, "hodinových manželů", IT specialistů a dalších podnikatelů, ale vědí vůbec k čemu se zavazují? Kdo je to objednatel, zhotovitel a co je to dílo? Zejména definice díla zahrnuje celou řádu komplikovaných právních a faktických problémů, které si zde pokusíme aspoň nastínit.

V tomto článku bychom chtěli vysvětlit koncept jednostranného zvyšování nájemného v případě nájmu bytu, jak jej upravuje občanský zákoník. Veřejnost v této problematice často tápe. Cílem toho článku proto je osvětlit mechanismus jednostranných změn ve výši nájemného včetně případné role soudu v situaci, kdy druhá smluvní strana s úpravou nesouhlasí.

V tomto článku se podrobněji zaměříme na otázku odpovědnosti za závazky v rámci společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), přičemž zvážíme pozici společníků a členů vedení společnosti, tedy jednatelů. Tímto navazujeme na předchozí článek, v němž jsme srovnávali nejrozšířenější právní formy podnikání.

V tomto článku se podrobněji zaměříme na srovnání dvou základních právních forem podnikání, které jsou v České republice nejběžnější: živnostenské podnikání podle živnostenského zákona a společnosti s ručením omezeným (s.r.o.). Podníkatel zájména musí zvážít jaké náklady každá z těchto forem může generovat a zda se mu je vyplatí vynakládat. V jakých případech je však společnost s ručením omezeným skutečně nutnost?

Pokud uvažujete o vstupu do světa podnikání, ať už máte ambici stát se milionářem díky inovativnímu nápadu nebo si přejete přilepšit si prodejem vlastnoručně vyrobených svetrů, zásadním krokem na vaší cestě bude získání živnostenského oprávnění. V tomto dílu našeho průvodce pro začínající podnikatele se zaměříme na to, co přesně živnost obnáší, jaké typy živností existují a jaké jsou požadavky pro jejich získání.

V tomto článku se zaměříme na kritický moment, který předchází zahájení podnikání pro každého začínajícího podnikatele, a to s výjimkou výběru konkrétního oboru podnikání. Existují mnohé ekonomické a legislativní faktory, které by měl každý podnikatel zvážit před spuštěním své podnikatelské aktivity. Zaměřme se však jen na ty nejzákladnější.

V dnešním článku bychom chtěli na příběhu ze života našich klientů demonstrovat možná rizika, které mohou vzniknout v souvislosti s uzavřením darovací smlouvy s osobou blízkou. Dnešní příběh bude spíše mimo právní, jelikož rizika s těmito transakcemi spojená vycházejí zejména z toho, že dárci obvykle nejsou schopni zohlednit to, že vztahy s obdarovaným se mohou do budoucna diametrálně změnit.

V dnešní době stojí mnoho lidí před rozhodnutím, jak nejlépe předat svůj majetek dalším generacím. Mezi dvěma hlavními možnostmi - darováním nemovitosti za života a děděním po smrti - existují zásadní rozdíly, které mohou mít významný dopad na finanční a právní aspekty procesu převodu. Tento článek poskytuje ucelený přehled obou přístupů, včetně jejich výhod, nevýhod a praktických důsledků. Čtenáři se dozvědí o flexibilitě darování, možnosti zřízení věcného břemene, úsporách na daních a administrativních poplatcích, jakož i o komplikacích, které mohou nastat při dědickém řízení. Příklady z praxe a praktické rady nabídnou náhled na to, jak tyto procesy fungují v reálném světě, a pomohou čtenářům lépe pochopit, která možnost by pro ně mohla být nejvhodnější. Informace poskytnuté v tomto článku jsou cenným zdrojem pro každého, kdo stojí před rozhodnutím, jak efektivně a bezpečně předat svůj majetek další generaci, a zdůrazňují význam konzultace s odborníky v oblasti práva a nemovitostí.

Když se lidé nebo firmy rozhodnou splácet své dluhy v pravidelných splátkách, je nezbytné, aby dobře rozuměli pravidlům a důsledkům spojeným se splátkovými kalendáři. Tento článek slouží jako průvodce pro ty, kteří se mohou ocitnout v situaci, kdy musí zvažovat splácení dluhu postupně, a to jak pro dlužníky, tak pro věřitele. Cílem je poskytnout ucelený přehled o tom, jak správně nakládat se splátkovými kalendáři, přičemž se zaměřujeme na vysvětlení klíčových pojmů a potenciálních rizik, jako je ztráta výhody splátek.

Pokud se ocitnete v situaci, kdy potřebujete vymoci peněžitou pohledávku a máte k dispozici potřebné podklady, může být pro vás výhodné zvážit soudní vymáhání prostřednictvím elektronického platebního rozkazu. Tento zvláštní typ žaloby je podán na speciálním formuláři a lze ho podat pouze elektronicky. Je to efektivní a rychlý způsob, jak chránit svá práva a řešit finanční spory. V tomto článku čtenářům přiblížíme výhody i rizika elektronického platebního rozkazu a upozorníme na užitečné tipy.

V rámci série našich článků o vymáhání pohledávek jsme se rozhodli přiblížit vám takzvanou předžalobní výzvu, která bývá zpravidla prvním a velmi důležitým krokem v rámci vymáhání vaší pohledávky. Pokud se ocitnete v situaci, kdy vám někdo dluží peníze a stále odmítá zaplatit, může být předžalobní výzva důležitým nástrojem na cestě k vymožení vaší pohledávky. Předžalobní výzva je postup, který v českém právu umožňuje věřiteli připomenout dlužníkovi jeho závazek a dát mu poslední šanci k dobrovolnému splnění povinnosti před tím, než se spor dostane před soud.

Klient bydlí dlouhá léta v klidné ulici krajského města. Jedná se proto o poměrně žádanou oblast pro bydlení v rodinných domech. Nic však nenasvědčovalo tomu, co bude následovat. Jednoho dne si všiml, že kolem jeho domu obchází cizí člověk a fotí si jeho a sousední dům. Klienta přepadla zvědavost a šel se cizince ptát, z jakého důvodu si fotí jeho dům. Neznámý odpověděl, že jej zajímá lokální architektura. S tímto se i rozešli a klient celou situaci vytěsnil.

Založení a vedení obchodní společnosti (veřejnost často používá pojem „firma“) přináší mnoho radostí, ale i otázek, zejména pokud jde o správný způsob vybírání peněz z podnikání. České zákony jsou komplexní, a proto jsme pro vás připravili přehled základních možností, jak legálně a v souladu se zákonem vybrat peníze z vaší společnosti. Na konci článku vám představíme pět klíčových pravidel, která byste při tom měli respektovat. Článek je zaměřen na prostředí společnosti s ručením omezeným a tomu je přizpůsobena i použitá terminologie.

V dnešní době, kdy si mnoho lidí nemůže dovolit koupit vlastní byt kvůli vysokým cenám nemovitostí a nevýhodným úrokovým sazbám hypoték, se stává dlouhodobý pronájem běžnou praxí. Lidé často tráví v pronajatých bytech mnoho let a snaží se je upravit podle svých potřeb a vkusu. Avšak úpravy v pronajatém bytě podléhají určitým pravidlům, neboť byt stále patří jeho majiteli.

Pronajímatelé často čelí situacím, kdy na první pohled spolehlivý nájemce přestane hradit nájemné, ukáže se, že je v insolvenci, případně je vůči němu vedena exekuce. Těmto situacím nelze zcela předejít. Existují však kroky, které lze před uzavřením nájemní smlouvy učinit a které dokážou rizika na straně pronajímatele výrazně snížit. Často se však jedná o zdlouhavý proces, vyžadující rovněž určitou míru pečlivosti, kterou vám může poskytnout právě advokát.

V krizových situacích je potřeba jednat rychle. Někdy však dojde v takové situaci k porušení zákona, byť z omluvitelného důvodu. Na takové situace má český právní řád odpověď v podobě okolností vylučujících protiprávnost. Jedním z nejznámějších typů je jednání v krajní nouzi. Krajní nouze činí pachatele trestně neodpovědným za jeho jinak nezákonné jednání. Za jakých okolnosti se tento institut deliktního práva použije?

Každý pravděpodobně ví, že s rozvodem manželství bývá spojeno i vypořádání společného jmění manželů. V něm pak typicky může být i nemovitost, kde manželé společně bydlí. V praxi však mohou nastat i jiné situace. Ne všichni manželé mají vlastní nemovitost. Ale co když se jejich rodinná domácnost nachází v nemovitosti, kde jsou oba manželé v nájmu?

V praxi se stává, že dlužník úmyslně odkládá uhrazení dluhu a klienti k nám poté přicházejí s nároky, které jsou již promlčeny, aniž by si byli vědomi toho, že taková situace vůbec nastala. Obecně totiž platí, že věřiteův nárok netrvá navždy, přičemž promlčený nárok soud již nemusí přiznat. Co tedy promlčení vlastně znamená a jak postupovat, abychom se mu vyhnuli? V následujícím textu se tento pojem pokusíme podrobněji vysvětlit a odpovědět na nejčastější otázky spojené s touto problematikou.