Škoda způsobená nemovitostí
30. listopadu 2022 od Radek S.
Otázka
Vlastním třetinový podíl na rodinném domě, který jsem zdědil na konci roku 2020. Dům je rozestavěný od 80. let minulého století, není zkolaudovaný a chátrá. Elektroinstalace je v katastrofálním stavu a minimálně 20 let nebyla revidována, stejně jako spalinové cesty. V domě nebydlím, ale je možné, že za případné škody nesu odpovědnost i já, a proto se konstantně snažím přimět spoluvlastníka, který v něm bydlí ke spolupráci na odstranění tohoto stavu, i když neúspěšně. Jak tuto situaci mohu efektivně řešit?
Odpověď
V prvé řadě musíme potvrdit vaši domněnku, že za stav nemovitosti jste odpovědný jako spoluvlastník i vy. Víceméně jediným účinným řešením je zbavení se vašeho podílu. Pokud však ostatní spoluvlastníci nemají dostatečné prostředky na to, aby vás vyplatili a vy nemáte zájem na zisku celé nemovitosti, tak bude potřeba obrátit se na soud. Ten může nemovitost rozdělit na nemovitosti dílčí samostatné, pokud to je ovšem možné stavebně nebo může přikázat nemovitost jednomu spoluvlastníkovi s povinností vyplatit druhého a v poslední řadě může nařídit veřejnou dražbu, při které by podíl mohla vydražit třetí osoba.
Prezentované názory nejsou právní službou a nenahrazují právní radu v konkrétní věci. Jedná se o soukromé názory autora odpovědi, nikoliv o vyčerpávající analýzu příslušné problematiky. Pokud řešíte konkrétní právní problém, obraťte se na nás pro další informace.
Online advokát
Pokud si nevíte rady v podobné životní situaci, neváhejte se na nás obrátit. Poradíme Vám konkrétní právní kroky, kterými docílíme nejlepšího možného výsledku. I Váš problém má totiž velmi pravděpodobně řešení. Doporučujeme začít využitím některé ze služeb z nabídky online advokát. Jedná se rychlou, efektivní a dostupnou službu, která zároveň může mít na Vaši situaci zcela zásadní vliv.
Další otázky
-
Smím si vyměnit zámek u pronajatého bytu?
29. května 2023 od Radim Š.
Mám dotaz týkající se bydlení v pronajatém bytě. Může mít pronajímatel náhradní klíč od bytu bez souhlasu nájemce? Respektive může...
-
Může mě zaměstnavatel přeřadit na jiné pracovní místo?
28. května 2023 od Marián A.
Aktuálně pátým rokem pracuji ve společnosti jako technik kontroly kvality. Na tuto pozici jsem byl „povýšen“, kdy jsem na stejném úseku...
-
Ukončení pracovního poměru těhotné zaměstnankyně ve zkušební době
27. května 2023 od Olga P.
Nastoupila jsem před necelým měsícem (3/2023) do nového zaměstnání s tříměsíční zkušební dobou a zjistila jsem, že jsem těhotná (po...
-
Povinná školení mimo pracovní směnu
26. května 2023 od Anna S.
Pracuji v nepřetržitém provozu, kde děláme 12 hod. směny. Jsou nám nařizována povinná školení, která se konají většinou v poledne....
-
Pracovní doba u dohody o provedení práce
24. května 2023 od Pavel M.
Začal jsem pracovat ve firmě na dohodu o provedené práce. Pracovní dobu mám nastavenou na 17-21 hod., ale tato informace není uvedena v...
-
Darování nemovitosti s hypotékou
23. května 2023 od Alžběta M.
Chtěla bych svému synovi darovat rodinný dům na kterém vázne hypotéka. Co přesně by mělo být součástí darovací smlouvy? Souhlas banky s...