Jak poznám neplatnou výpověď z bytu?
18. května 2023 od Martin A.
Otázka
Pronajímatel mi poslal výpověď v následujícím znění:
„Vypovídám nájemní smlouvu ze dne X.X.2021 s výpovědní dobou tři měsíce.
Ve městě dne: X.X.2023 Podpis pronajímatele.“
Své povinnosti nájemce řádně plním, pronajímateli nájemné ani kauci nedlužím. Může mě pronajímatel na základě této výpovědi z bytu vystěhovat a jak se mohu bránit?
Odpověď
Pokud bydlíte v bytě pro potřeby vašeho bydlení na základě nájemní smlouvy, je tato výpověď zdánlivá, to znamená že z hlediska práva vůbec neexistuje.
Je tomu tak pro neuvedení důvodu výpovědi, pronajímatel totiž může smlouvu vypovědět pouze z důvodů uvedených v zákoně. Dále zde také nevidíme, že by pronajímatel poučil nájemce o možnosti podání námitek proti výpovědi a podání žaloby na neoprávněnost výpovědi k soudu, což je má za následek neplatnosti výpovědi.
Dle našeho názoru tak touto výpovědí nedošlo k ukončení nájmu. Z důvodu právní jistoty lze však doporučit podání žaloby na neoprávněnost výpovědi k soudu.
Prezentované názory nejsou právní službou a nenahrazují právní radu v konkrétní věci. Jedná se o soukromé názory autora odpovědi, nikoliv o vyčerpávající analýzu příslušné problematiky. Pokud řešíte konkrétní právní problém, obraťte se na nás pro další informace.
Online advokát
Pokud si nevíte rady v podobné životní situaci, neváhejte se na nás obrátit. Poradíme Vám konkrétní právní kroky, kterými docílíme nejlepšího možného výsledku. I Váš problém má totiž velmi pravděpodobně řešení. Doporučujeme začít využitím některé ze služeb z nabídky online advokát. Jedná se rychlou, efektivní a dostupnou službu, která zároveň může mít na Vaši situaci zcela zásadní vliv.
