Jak poznám neplatnou výpověď z bytu?
18. května 2023 od Martin A.
Otázka
Pronajímatel mi poslal výpověď v následujícím znění:
„Vypovídám nájemní smlouvu ze dne X.X.2021 s výpovědní dobou tři měsíce.
Ve městě dne: X.X.2023 Podpis pronajímatele.“
Své povinnosti nájemce řádně plním, pronajímateli nájemné ani kauci nedlužím. Může mě pronajímatel na základě této výpovědi z bytu vystěhovat a jak se mohu bránit?
Odpověď
Pokud bydlíte v bytě pro potřeby vašeho bydlení na základě nájemní smlouvy, je tato výpověď zdánlivá, to znamená že z hlediska práva vůbec neexistuje.
Je tomu tak pro neuvedení důvodu výpovědi, pronajímatel totiž může smlouvu vypovědět pouze z důvodů uvedených v zákoně. Dále zde také nevidíme, že by pronajímatel poučil nájemce o možnosti podání námitek proti výpovědi a podání žaloby na neoprávněnost výpovědi k soudu, což je má za následek neplatnosti výpovědi.
Dle našeho názoru tak touto výpovědí nedošlo k ukončení nájmu. Z důvodu právní jistoty lze však doporučit podání žaloby na neoprávněnost výpovědi k soudu.
Prezentované názory nejsou právní službou a nenahrazují právní radu v konkrétní věci. Jedná se o soukromé názory autora odpovědi, nikoliv o vyčerpávající analýzu příslušné problematiky. Pokud řešíte konkrétní právní problém, obraťte se na nás pro další informace.
Online advokát
Pokud si nevíte rady v podobné životní situaci, neváhejte se na nás obrátit. Poradíme Vám konkrétní právní kroky, kterými docílíme nejlepšího možného výsledku. I Váš problém má totiž velmi pravděpodobně řešení. Doporučujeme začít využitím některé ze služeb z nabídky online advokát. Jedná se rychlou, efektivní a dostupnou službu, která zároveň může mít na Vaši situaci zcela zásadní vliv.
Další otázky
-
Smím si vyměnit zámek u pronajatého bytu?
29. května 2023 od Radim Š.
Mám dotaz týkající se bydlení v pronajatém bytě. Může mít pronajímatel náhradní klíč od bytu bez souhlasu nájemce? Respektive může...
-
Může mě zaměstnavatel přeřadit na jiné pracovní místo?
28. května 2023 od Marián A.
Aktuálně pátým rokem pracuji ve společnosti jako technik kontroly kvality. Na tuto pozici jsem byl „povýšen“, kdy jsem na stejném úseku...
-
Ukončení pracovního poměru těhotné zaměstnankyně ve zkušební době
27. května 2023 od Olga P.
Nastoupila jsem před necelým měsícem (3/2023) do nového zaměstnání s tříměsíční zkušební dobou a zjistila jsem, že jsem těhotná (po...
-
Povinná školení mimo pracovní směnu
26. května 2023 od Anna S.
Pracuji v nepřetržitém provozu, kde děláme 12 hod. směny. Jsou nám nařizována povinná školení, která se konají většinou v poledne....
-
Pracovní doba u dohody o provedení práce
24. května 2023 od Pavel M.
Začal jsem pracovat ve firmě na dohodu o provedené práce. Pracovní dobu mám nastavenou na 17-21 hod., ale tato informace není uvedena v...
-
Darování nemovitosti s hypotékou
23. května 2023 od Alžběta M.
Chtěla bych svému synovi darovat rodinný dům na kterém vázne hypotéka. Co přesně by mělo být součástí darovací smlouvy? Souhlas banky s...