Investice do cizí nemovitosti

Otázka

Před několika lety jsme si s přítelkyní sehnali byt. Domluvili jsme se, že ona byt za své koupí a já jej za své zrekonstruuji. Po čase si však našla milence a začala tvrdit, že ten byt můj není. Nevím, jak postupovat, řekl bych, že ten byt je také můj. Co můžu dělat abych o něj nepřišel?

Odpověď

Nejdříve je nutno kosntatovat, že je investice do cizí nemovitosti mít vždy upraveny v písemné formě. V tomto případě se vaše investice do předmětného bytu budou s největší pravděpodobností posuzovat jako bezdůvodné obohacení vaší přítelkyně, jelikož získala majetkový prospěch z plnění, které přijala bez právního důvodu. Nejideálnějším řešením v takovém případě je samozřejmě dohoda obou stran, na jejímž základě vám přítelkyně jako vlastník bytu nahradí vše, co jste do něj investoval. V případě, že se nedohodnete, je pak možné se domáhat vydání bezdůvodného obohacení před soudem. Je ovšem potřeba myslet na to, že rozsahem bezdůvodného obohacení je částka, o kterou se věc zhodnotila a nikoli přímo vaše vynaložené náklady, což většinou bývá částka nižší.

Prezentované názory nejsou právní službou a nenahrazují právní radu v konkrétní věci. Jedná se o soukromé názory autora odpovědi, nikoliv o vyčerpávající analýzu příslušné problematiky. Pokud řešíte konkrétní právní problém, obraťte se na nás pro další informace.