Vypořádání SJM

Řešíme majetkovou stránku rozchodu: dům, byt, hypotéku, úspory, podíl ve firmě. Ne péči o děti ani výživné — na to je rodinné právo. Níže najdete ceny jednotlivých úkonů, postup a to, co cenu nejčastěji ovlivní.

Kolik vypořádání SJM stojí

K tomu počítejte s poplatky, které nejdou nám: správní poplatek za vklad do katastru 2 000 Kč, u soudního vypořádání soudní poplatek 2 000 Kč a k němu 5 000 Kč za každou nemovitou věc a 15 000 Kč za každý obchodní závod. Vypořádáváte-li soudně dům a byt, zaplatíte jen na soudním poplatku 12 000 Kč.

Cenu vám řekneme dopředu a u dohod pracujeme za pevnou částku, ne za hodiny. Kompletní ceník kanceláře najdete zde.

V jaké fázi jste

Ještě spolu žijeme. Řeší se předmanželská smlouva, zúžení společného jmění nebo režim oddělených jmění. Nejčastější důvod: jeden z manželů podniká a druhý nechce ručit za jeho závazky.

Rozvádíme se. U smluveného rozvodu je dohoda o vypořádání majetkových poměrů podmínkou, musí být písemná a s úředně ověřenými podpisy. Připravíme ji tak, aby soud rozvod nezdržel.

Jsme po rozvodu, do tří let. Pořád máte na výběr dohodu i žalobu. Dohoda je rychlejší a levnější, u soudu trvá vypořádání obvykle jeden až tři roky.

Uplynuly tři roky. Ze zákona jste se stali podílovými spoluvlastníky nemovitostí. Nedá se to vrátit, ale dá se to řešit — zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví. Ozvěte se, řekneme si, co to obnáší.

Co u vás cenu nejspíš ovlivní

Nemovitost s hypotékou. Nejčastější uzel. Kdo bude vlastník, se vyřeší dohodou; kdo bude splácet, ale ne — to je vztah k bance a dokud vás banka z úvěru nevyváže, dlužíte oba. Vyvázání posuzuje banka jako nový úvěr. Proto se ptáme nejdřív u banky a teprve pak sepisujeme, aby nevznikla dohoda, kterou nepůjde splnit.

Podíl ve firmě. Podíl v s. r. o. nabytý za manželství se stává součástí společného jmění, aniž by druhého manžela dělal společníkem. Vypořádání se tak točí kolem hodnoty podílu, a ta se určuje obtížněji než u bytu. U soudního vypořádání navíc zvedá soudní poplatek o 15 000 Kč za každý závod.

Zděděný nebo darovaný majetek. Zůstává výlučný, ale peníze, které jste do něj ze společného vložili, se při vypořádání započítávají — a naopak. Čím delší manželství, tím víc takových vkladů se nasčítá a tím spíš se o ně vede spor.

Ochota druhé strany. Rozdíl mezi dohodou a soudem je řádový: týdny proti jednomu až třem rokům a pevná odměna proti hodinové sazbě se znaleckými posudky. I ústupek ve stovkách tisíc bývá levnější než vyhraný spor.

Jak to u nás probíhá

1. Nezávazný hovor do 15 minut. Řeknete nám, co máte k vypořádání a v jaké jste fázi. My na to navrhneme postup a cenu. Zdarma — právní službou to ještě není.
2. Soupis a rozbor. Projdeme majetek, závazky a vklady z výlučného majetku. Tady se ukáže, jestli je na místě dohoda, nebo žaloba.
3. Sepsání a dokončení. Připravíme dohodu, zajistíme ověření podpisů a u nemovitostí i návrh na vklad do katastru. Nedojde-li k dohodě, podáme návrh k soudu a zastupujeme vás v řízení.

Časté dotazy

Kolik stojí vypořádání SJM u advokáta?

Dohodu sepisujeme od 6 000 Kč za pevnou částku, kterou znáte předem. Konzultace, kde věc probereme a navrhneme postup, stojí 2 000 Kč za hodinu. Soudní vypořádání se účtuje hodinově sazbou 2 500 Kč a připočítávají se soudní poplatky a znalecké posudky.

Jak dlouho vypořádání trvá?

Dohodou dny až týdny, u nemovitosti k tomu připočtěte vkladové řízení v katastru. Soudní vypořádání obvykle jeden až tři roky, u sporných věcí déle.

Musíme přijet do Brna?

Nemusíte. Většinu věci vyřídíme na dálku, osobní jednání je potřeba spíš u složitějších případů. Působíme v Brně a okolí i online po celé ČR.

Podrobný výklad, co do společného jmění patří, jak vypořádání probíhá u soudu a co se stane po třech letech, najdete v článku Vypořádání SJM: dohoda, soud, nebo uplynutí tří let.